從本益比、營業利益率、資產報酬率等財務分析指標來看，浩鼎公司全都是負數，怎麼看股價都不會來到20元，但股價卻會衝到755元，這就像是1637年最早的泡沫經濟事件─「鬱金香狂熱」，由鄂圖曼土耳其引進的鬱金香球根吸引民眾搶購，炒作到一個球根可以買間房，最後在泡沫戳破之後，價格不到原本的百分之一，連大名鼎鼎的牛頓都身陷其中。
房子也是一樣，這幾年流行重劃區。筆者住在板橋，環河路附近有所謂「江翠北側重劃區」（註1），面積相當大，未來蓋的房屋量也會非常大量，是否會與五股洲子洋重劃區遭戲稱鬼城一樣，仍有待觀察（註2）。
從人口變動看爆房指數
很多年前，看到淡水、三峽、林口的興起，尤其是淡水、林口腹地龐大，蓋了一堆房子，到底有沒有那麼多人入住？隨著這幾年來不動產資訊逐漸公開透明，雖然完整性仍有待加強，但已經足夠讓我們利用資料將目前房地產情勢看得比較清楚。
「內政部不動產資訊平台」建置逐漸完成，筆者也積極地看看該平台提供了哪些資訊，決定自行挖掘一些資料，計算一下北部區域的房地產是否蓋太多，選擇了「房屋稅籍住宅類數量」（建築物存量總數－非住宅宅數）與「設有戶籍宅數」的比值作為筆者戲稱的「爆房指數」（註3）。
備註：
從本益比、營業利益率、資產報酬率等財務分析指標來看，浩鼎公司全都是負數，怎麼看股價都不會來到20元，但股價卻會衝到755元，這就像是1637年最早的泡沫經濟事件─「鬱金香狂熱」，由鄂圖曼土耳其引進的鬱金香球根吸引民眾搶購，炒作到一個球根可以買間房，最後在泡沫戳破之後，價格不到原本的百分之一，連大名鼎鼎的牛頓都身陷其中。
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從人口變動看爆房指數 使用說明書翻譯
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