2018年，商用不動產交易額大增4成，其中商辦市場備受看好，以甫完工的南山廣場為例，平均每坪3800元的租金水準，讓「樓王」重新洗牌。整體來看，租金投資報酬率可望有3%。到底是什麼原因，讓商辦市場不受景氣影響，逆勢衝出好成績？
2019年，是什麼樣的年？有人預期這年不好過，有人推敲是危機四伏的一年，看衰多於看好，看壞的多，看多的少。
就在各產業都一片愁雲慘霧，連住宅市場都被看空時，惟有商用不動產撥雲見日，尤其是商用辦公室，不少房地產業者都說，後市前景可期。
據第一太平戴維斯統計，2018年至12月18日為止，包含商用辦公室、廠房等大型商用不動產交易金額達1035億元，相較2017年同期大增4成；過往一般租賃市場一年頂多2萬坪的需求，近年則出現一年5萬坪的需求。
以前房地產投資焦點都在住宅，建商取得土地，多先開發住宅，少用來興建商用辦公大樓。信義全球資產經理王維宏就說，這幾年商辦行情略低於同區段、同屋齡的住宅，有些投資人認為，商辦被低估，相對過去有補漲空間。
因此，2018年開始不一樣了。上市建商如華固、長虹過去多為住宅建案，轉而瞄準商辦市場，共有3筆交易買進北市內湖地段。而據第一太平戴維斯統計，2018年三大單筆交易都源於商辦，且為自用辦公需求，包括宜蘭翻譯社最大單筆投資，譬如以187億元出手大內科全新完工廠辦的台塑，及第二名的陽信銀行，以76.5億元購入忠泰建設的中山北路辦公大樓預售案等。
2018年，商用不動產交易額大增4成，其中商辦市場備受看好，以甫完工的南山廣場為例，平均每坪3800元的租金水準，讓「樓王」重新洗牌。整體來看，租金投資報酬率可望有3%。到底是什麼原因，讓商辦市場不受景氣影響，逆勢衝出好成績？
2019年，是什麼樣的年？有人預期這年不好過，有人推敲是危機四伏的一年，看衰多於看好，看壞的多，看多的少。
就在各產業都一片愁雲慘霧，連住宅宜蘭翻譯社市場都被看空時，惟有商用不動產撥雲見日，尤其是商用辦公室，不少房地產業者都說，後市前景可期。
據第一太平戴維斯統計，2018年至12月18日為止，包含商用辦公室、廠房等大型商用不動產交易金額達1035億元，相較2017年同期大增4成；過往一般租賃市場一年頂多2萬坪的需求，近年則出現一年5萬坪的需求。
以前房地產投資焦點都在住宅，建商取得土地，多先開發住宅，少用來興建商用辦公大樓。信義全球資產經理王維宏就說，這宜蘭翻譯社幾年商辦行情略低於同區段、同屋齡的住宅，有些投資人認為，商辦被低估，相對過去有補漲空間。
因此，2018年開始不一樣了。上市建商宜蘭翻譯社如華固、長虹過去多為住宅建案，轉而瞄準商辦市場，共有3筆交易買進北市內湖地段。而據第一太平戴維斯統計，2018年三大單筆交易都源於商辦，且為自用辦公需求，包括最大單筆投資，譬如以187億元出手大內科全新完工廠辦的台塑，及第二名的陽信銀行，以76.5億元購入忠泰建設的中山北路辦公大樓預售案等。
2018年，商用不動產交易宜蘭翻譯社額大增4成，其中商辦市場備受看好，以甫完工的南山廣場為例，平均每坪3800元的租金水準，讓「樓王」重新洗牌。整體來看，租金投資報酬率可望有3%。到底是什麼原因，讓商辦市場不受景氣影響，逆勢衝出好成績？
2019年，是什麼樣的年？有人預期這年不好過，有人推敲是危機四伏的一年，看衰多於看好，看壞的多，看多的少宜蘭翻譯社。
就在各產業都一片愁雲慘霧，連住宅市場都被看空時，惟有商用不動產撥雲見日，尤其是商用辦公室，不少房地產業者都說，後市前景可期。
據第一太平戴維斯統計，2018年至12月18日為止，包含商用辦公室、廠房等大型商用不動產交易金額達1035億元，相較2017年同期大增4成；過往一般租賃市場一年頂多2萬坪的需求，近年則出現一年5萬坪的需求。宜蘭翻譯社
以前房地產投資焦點都在住宅，建商取得土地，多先開發住宅，少用來興建商用辦公大樓。信義全球資產經理王維宏就說，這幾年商辦行情略低於同區段、同屋齡的住宅，有些投資人認為，商辦被低估，相對過去有補漲空間。
因此，2018年開始不一樣了。上市建商如華固、長虹過去多為住宅建案，轉而瞄準商辦市場，共有3筆交易買進北市內湖地段宜蘭翻譯社。而據第一太平戴維斯統計，2018年三大單筆交易都源於商辦，且為自用辦公需求，包括最大單筆投資，譬如以187億元出手大內科全新完工廠辦的台塑，及第二名的陽信銀行，以76.5億元購入忠泰建設的中山北路辦公大樓預售案等。
2018年，商用不動產交易額大增4成，其中商辦市場備受看好，以甫完工的南山廣場為例，平均每坪3800元的租金水準，宜蘭翻譯社讓「樓王」重新洗牌。整體來看，租金投資報酬率可望有3%。到底是什麼原因，讓商辦市場不受景氣影響，逆勢衝出好成績？
2019年，是什麼樣的宜蘭翻譯社年？有人預期這年不好過，有人推敲是危機四伏的一年，看衰多於看好，看壞的多，看多的少。
就在各產業都一片愁雲慘霧，連住宅市場都被看空時，惟有商用不動產撥雲見日，尤其是商用辦公室，不少房地產業者宜蘭翻譯社都說，後市前景可期。
據第一太平戴維斯統計，2018年至12月18日為止，包含商用辦公室、廠房等大型商用不動產交易金額達1035億元，相較2017年同期大增4成；過往一般租賃市場一年頂多2萬坪的需求，近年則出現一年5萬坪的需求。
以前房地產投資焦點都在住宅宜蘭翻譯社，建商取得土地，多先開發住宅，少用來興建商用辦公大樓。信義全球資產經理王維宏就說，這幾年商辦行情略低於同區段、同屋齡的住宅，有些投資人認為，商辦被低估，相對過去宜蘭翻譯社有補漲空間。
因此，2018年開始不一樣了。上市建商如華固、長虹過去多為住宅建案，轉而瞄準商辦市場，共有3筆交易買進北市內湖地段。而據第一太平戴維斯統計，2018年三大單筆交易都源於商辦，且為自用辦公需求，包括最大單宜蘭翻譯社筆投資，譬如以187億元出手大內科全新完工廠辦的台塑，及第二名的陽信銀行，以76.5億元購入忠泰建設的中山北路辦公大樓預售案等。
留言列表
